参考事項

◇1993 年（平成 5 年）築新耐震 3 階建！◇国道 407 号交差点角！
◇三方角地！土地広々約 1256.8 坪！
※買手様 実質手取り利回り 9％台で価格可能。

★1F 店舗の入居者はほぼ決まりました。

　3F スポーツクラブ 9 月退去予定で
　すが次のスポーツクラブ入居者がほぼ決まりました。

■建物：・構造：①鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺陸屋根 3 階建
②鉄筋コンクリート造スレート葺 3 階建 ・

面積：　　　　　①6214.76 ㎡（約 1879.96 坪

■他の法令上の制限：埼玉景観条例、日影規制、土壌汚染対策法、建築物省エネ法、

国土利用計画法、大規模小売店舗立地法
■接道状況：・北側 公道 幅員約 4.0ｍ・西側 公道 幅員約 8.1ｍ
・東側 公道 幅員約 4.0ｍ・南側 公道 幅員 約 17.6ｍ