価格：6億5,000万円
所在地：東京都中野区弥生町 2 丁目 31-1
交通：
駐車場：
取引態様：
引渡/入居時期：
現況：
地目：宅地
用途地域：近隣商業
都市計画：市街化区域
地勢：平坦
建ぺい率：80%
容積率：400%
周辺環境：
設備/条件：
物件番号：R-21322 売主直
参考情報 ★ショッピングロード中新と本郷通りの弥生町二丁目交差点角地 ※現況建物が建っています。現況空渡しです。 ※75.49 坪！マンションプランは下掲 ■前面道路：・北：公道 10.91ｍ（都市計画道路 15ｍ計画決定） ・東：公道：10.91ｍ ・開発面積：249.56 ㎡（75.49 坪）・敷地面積：249.56 ㎡（75.49 坪） ・防火指定：なし ・第 3 種高度地区 提案建物構想 ■設計概要：・共同住宅（ワンルーム30 戸+1 店舗 ・構造：鉄筋コンクリート造 地上 11 階建 ・建築面積：・171.39 ㎡（51.84坪） ・建蔽率 68.68％(許容建蔽率100.00％) ・法定床面積：・1,148.99 ㎡（347.48坪） ・容積率対象床面積：996.66 ㎡（301.48 坪） ・容積率 399.36％（許容容積率 400.00％） ・専有面積：974.20 ㎡（294.69 坪） ・占有率 97.74％ ・施工床面積：1,466.19 ㎡（443.52 坪） ★条例・指導要綱 ■戸当り面積：25.00 吋以上 ・ファミリー附置：40 ㎡以上（総戸数—11)Xl/2 4 戸以上を高齢者等級 5 としてファミリー附置の免除を受ける。 ■管理人室：必要（便所・受付窓） ■駐輪場：必要台数 30 台 計画台数：30 台 ★タイプ別面積表 A：1K 28.43 ㎡（8.60 坪） 10 戸 284.33 ㎡（86.00 坪） ・B：1K 30.02 ㎡（9.08 坪） 10 戸 300.20㎡（90.81 坪） ・C：1K 30.50 ㎡（9.22 坪） 10 戸 305.00㎡（92.26 坪） ※小計 30 戸 889.350 ㎡（269.07 坪） ｛店舗｝：・ 84.70 ㎡（25.62 坪） 1 戸 84.70 ㎡（25.62 坪*物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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