事務所 （売事務所ビル）【小田急「代々木八幡」駅 徒歩 6 分 高稼働　鉄筋４階建て　■売却価格：12 億 8200 万円 （内、消費税 3200 万円）※土地約 140 坪！買替特例！満室想定利回 り 4.30%。•バリューアップ工事 12 月中旬完了予定。

  • 価格
  • 種別
    事務所
  • 所在地
    東京都渋谷区富ヶ谷二丁目 41 番 12 号 　
  • 交通

    小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩6分

物件詳細

築年月1991 年（平成 3 年）9月 新築/中古中古
面積 1,105.60m² 計測方式 壁芯
バルコニー 向き
建物階数 地上4階　 地下1階 部屋階数
建物構造 RC
間取内容
駐車場 取引態様
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 399.06 m² 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地権利 所有権 接道状況
周辺環境
設備・条件
物件番号 R-21390-売主直

・賃貸区画：5 区画

・床面積：1 階329.16 ㎡ ・2 階 334.58 ㎡
・3 階 314.94 ㎡ ・4 階 227.76 ㎡・地下 1 階 208.30 ㎡
※延床面積：1,414.74 ㎡（427.95坪）

※専有面積合計：1,105.60 ㎡（334.44 坪）
注：現テナント賃料割安感あり、将来テナント入替時の賃料 UP が見込めます
（坪 11,500 円～15,000 円にて賃貸中、相場は 1 万円後半と思われます）

・設計：東急建設株式会社一級建築士事務所
・施工：東急建設株式会社東京支社

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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